Das Grundsteuerreformgesetz, mit dem die von der Stadt erhobene Grundsteuer auf eine aktuelle, verfassungskonforme Grundlage umgestellt werden soll, wirft seine Schatten voraus: Mit dem Grundsteuerbescheid wurden alle Personen mit Grundeigentum darauf hingewiesen, dass sie im 2. Quartal des Jahres verschiedene Daten an die Finanzbeh\u00f6rde melden m\u00fcssen. <\/p>\n\n\n\n
Hintergrund ist, dass der bisherige Einheitswert, der den Bezugsrahmen f\u00fcr die jetzige Grundsteuer bildet, zum 1.1.2025 von dem neuen Grundsteuerwert abgel\u00f6st wird. Wie bisher wird dann aus diesem Grundsteuerwert mit der gesetzlich festgelegten Steuermesszahl und dem Hebesatz der Gemeinde die Grundsteuer berechnet. Damit der Grundsteuerwert f\u00fcr die ab 1.1.2025 neu zu berechnende Grundsteuer festgesetzt werden kann, m\u00fcssen wir B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger zun\u00e4chst verschiedene Daten an die Finanzbeh\u00f6rde liefern. F\u00fcr Wohngrundst\u00fccke sind dies voraussichtlich: Lage des Grundst\u00fccks (Adresse oder Katasterbezeichnung), Grundst\u00fccksfl\u00e4che, Bodenrichtwert, Geb\u00e4udeart (z.B. Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung), Wohnfl\u00e4che und Baujahr des Geb\u00e4udes.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr landwirtschaftliche Fl\u00e4chen muss die Ertragsmesszahl EMZ geliefert werden. Um diese Daten an das Finanzamt zu \u00fcbermitteln, m\u00fcssen alle Betroffenen eine \u201eFeststellungserkl\u00e4rung\u201c abgeben. <\/p>\n\n\n\n
Voraussichtlich Ende M\u00e4rz 2022 wird bekannt gemacht, wie das Ganze abl\u00e4uft. Hierbei soll es auch Hinweise dazu geben, wo die einzelnen Daten zu finden sind. Fest steht, dass die Erkl\u00e4rung \u00fcber das \u201eELSTER\u201c-Portal der Finanzverwaltung elektronisch erfolgen muss. Ab 1. Juli kann die Erkl\u00e4rung dort eingereicht werden, Abgabefrist ist nach derzeitigem Stand der 31. Oktober 2022. <\/p>\n\n\n\n
Was kann ich heute schon tun?<\/strong> Sinnvoll ist sicherlich, sich bereits jetzt bei ELSTER zu registrieren, falls man dort nicht ohnehin schon einen Zugang hat. Wer jetzt schon die Kataster-Grundst\u00fccksdaten kontrollieren m\u00f6chte, kann dies \u00fcber den freien Zugang des Geoportal Rhein-Erft<\/a> tun und ab sp\u00e4testens Ende M\u00e4rz sind die neuen Bodenrichtwerte f\u00fcr den Stichtag 1.1.22 verf\u00fcgbar (www.boris.nrw.de<\/a>). <\/p>\n\n\n\n M\u00f6glicherweise wird es auch ein Portal geben, in dem verschiedene Daten zusammen verf\u00fcgbar gemacht werden, so dass nicht verschiedene Internetseiten aufgerufen werden m\u00fcssen. Hier gilt es aber abzuwarten und die f\u00fcr Ende M\u00e4rz angek\u00fcndigte Bekanntmachung der Finanzbeh\u00f6rde aufmerksam zu lesen. Wichtig ist sicherlich, dass diejenigen, die wenig oder keine Erfahrung mit dem Internet oder gar Computern haben, Unterst\u00fctzung und Hilfe finden. <\/p>\n\n\n\n Wie sich dann die Grundsteuer der einzelnen Immobilien zum 1.1.2025 ver\u00e4ndert, ob wir mehr oder weniger zahlen m\u00fcssen, erfahren wir wohl erst mit dem Grundsteuerbescheid 2025.<\/p>\n\n\n\n